Экспертный совет отметил слабую информированность бизнес-сообщества о проведении кадастровой оценки

На заседании экспертного совета при бизнес-уполномоченном коллеги обсудили актуальный вопрос организации взаимодействия бизнеса с ГБУ АО «АрхОблКадастр» по исправлению ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.

В экспертном совете, который был организован в режиме видеоконференцсвязи, приняли участие 23 представителя предпринимательского сообщества и муниципальных органов власти, депутаты регионального парламента, юристы и другие эксперты.

В ходе заседания ведущий юрисконсульт государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Наталья Дроздова сообщила, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 в 2021 году на территории Архангельской области Архоблкадастром была проведена государственная кадастровая оценка в отношении 820 315 объектов недвижимости. Большую часть оцениваемых объектов составляют жилые и нежилые помещения – 68 % и здания – 28 %.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждены постановлением министерства имущественных отношений Архангельской области от 15.11.2021 № 7-п, которое опубликовано 24.11.2021 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и размещено на официальном сайте Правительства Архангельской области на странице министерства имущественных отношений Архангельской области в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Результаты государственной кадастровой оценки» — здесь.

Указанное постановление вступило в силу 24 декабря 2021 года.

По словам бизнес-уполномоченного Ивана Кулявцева, опыт работы с жалобами показывает, что зачастую предприниматели не знают о закрепленных в законодательстве внесудебных механизмах корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наталья Дроздова отметила, что при проведении оценки поступило 51 замечание к проекту отчета в отношении 141 объекта капитального строительства. 15 % замечаний учтено, либо учтено частично, произведен пересчет кадастровой стоимости 17 объектов недвижимости.

Напомним, что если правообладатель объекта недвижимости полагает, что при определении кадастровой стоимости допущены ошибки, он может обратиться в Архоблкадастр с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В случае обнаружения ошибки кадастровая стоимость объекта недвижимости будет пересчитана.

В свою очередь бизнес-уполномоченный Иван Кулявцев обратил внимание участников заседания на необходимость активизировать работу в информационном поле.

Позицию уполномоченного поддержал заместитель председателя комитета Архангельского областного Собрания депутатов по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Борис Климов. Он отметил, что предпринимательское сообщество очень плохо информировано как о проведении в 2021 году оценки как таковой, так и о результатах оценки и процедуре оспаривания результатов.

По итогам заседания коллеги рекомендовали Архоблкадастру совместно с уполномоченным провести семинар по информированию и разъяснению актуальных вопросов государственной кадастровой оценки для бизнеса.

Также Архоблкадастру эксперты предложили сформировать на официальном сайте учреждения 29bti.ru специальную страницу с информацией по результатам оценки ГКО в 2021 году и разъяснению механизма оспаривания стоимости.

Уполномоченный напоминает, что заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Результаты проведения оценки здесь. 

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению:

• требования к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Подробнее здесь. 

Уточнить информацию можно по телефону: 8-800-201-51-90

Следующее заседание экспертного совета состоится 17 февраля 2022 года.