Способы повлиять на кадастровую стоимость объектов недвижимости в случае несогласия с результатами ее определения
ГБУ АО «АрхОблКадастр» на постоянной основе осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области.
В 2019 году Учреждением определена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены постановлениями министерства имущественных отношений Архангельской области от 21.11.2019
№ 16-п и № 17-п.
В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости земельных участков указанных выше категорий земель существует несколько законных способов повлиять на ее изменение:
- обратиться в Учреждение за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ);
- обратиться в Учреждение за рассмотрением обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ;
- оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии, созданной министерством имущественных отношений Архангельской области, или в суде в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ.
Преимуществом непосредственного обращения в Учреждение является:
- быстрый срок рассмотрения документов (30 дней) в случае, если не требуется направление дополнительных запросов;
- применение кадастровой стоимости со дня вступления в силу акта, утвердившего ошибочно определенную кадастровую стоимость;
- бесплатное рассмотрение обращений.
Подробная информация о порядке предоставления и способах подачи обращений в соответствии со ст. 20, 21 Федерального закона № 237-ФЗ представлена в разделе «Кадастровая оценка» сайта Учреждения в сети Интернет.
В отношении оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости следует учитывать, что данная процедура носит сложный и затратный характер. Кроме того, в случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд или комиссию подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
