Изменилась кадастровая стоимость объекта: как платить имущественный налог?

В январе 2024 года к уполномоченному при Губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Ивану Кулявцеву обратился предприниматель по вопросу применения для целей налогообложения кадастровой стоимости торгового объекта, которая в декабре 2023 года была пересмотрена в ГБУ АО «АрхОблКадастр» и установлена в размере рыночной в порядке статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Было установлено, что на момент выставления налоговым органом уведомления об уплате налога на имущество в ЕГРН содержались лишь сведения о первоначальной кадастровой стоимости, на основании которой и был исчислен налог.

Однако необходимо отметить, что из положений пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса РФ следует, что изменение налоговой базы — кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, применяется с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Таким образом, изменившаяся в 2023 году кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2022 года.

При содействии уполномоченного спорную ситуацию удалось урегулировать. Налоговый орган подтвердил необходимость распространения измененных данных о кадастровой стоимости на налоговый период 2022 года и сделал перерасчет налога.

Отмечаем, что данные о кадастровой стоимости объектов налогообложения отражаются в личных кабинетах налогоплательщиков.

При наличии схожей ситуации рекомендуем предпринимателям обратиться в налоговый орган с просьбой учесть изменившиеся данные о кадастровой стоимости, в случае неурегулиррованности вопроса просим проинформировать аппарат уполномоченного.

Контактный телефон: 8(8182) 65-09-75.