Внимание предприниматели! Привлеченные специалисты в сфере оценки ошибаются!
Бизнес-уполномоченный Ольга Горелова приняла участие в заседании комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных отношений Архангельской области. Рассматривали 6 отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, в том числе принадлежащих предпринимателям.
По итогам приняли 5 отчетов и решение об установлении рыночной стоимости объектов.
По словам Ольги Гореловой, это уже третье заседание, в котором уполномоченный принимает участие. Что примечательно:
✅ в большинстве отчетов ошибки и недоработки привлеченных специалистов в сфере оценки, при этом предприниматели — заказчики отчетов доверяются этим специалистам и только на комиссии узнают о качестве выполненной работы оценщиком!
✅ имеются факты умышленного предоставления недостоверной информации — то ли оценщиком, то ли заказчиком!
✅ есть «особые места» в методике кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, которые специалисты могут читать «по-своему» из лучших побуждений!
Уполномоченный напоминает предпринимателям, что если вы не согласны с результатами определения кадастровой стоимости своих объектов, есть законные способы повлиять на ее изменение:
⚠ обратиться в ГБУ АО «Архоблкадастр» за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, либо с обращением исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости;
⚠ оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии, созданной министерством имущественных отношений Архангельской области, или в суде в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ.
Подробная информация о том, как направить обращение в Архоблкадастр на сайте.
Более того, в этом году проводятся работы по определению кадастровой стоимости земельных участков следующих категорий земель:
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли особо охраняемых территорий и объектов.
На сайте Архоблкадастра уже опубликованы промежуточные отчетные документы, с ними можно и нужно ознакомиться прямо на сайте учреждения (вкладка «Промежуточные отчётные документы» подраздела «Отчёты» раздела «Кадастровая оценка»).
Бизнес-уполномоченный обращает внимание коллег и рекомендует проверить стоимость своих объектов, если у вас есть вопросы по стоимостной оценке — направляйте обращения в Архоблкадастр. Чтобы быть готовыми к уплате имущественных налогов.
