Вступил в силу закон о мерах поддержки в сфере жилья и аренды публичных участков


Начал действовать Федеральный закон № 58-ФЗ от 14 марта 2022 года с изменениями, которые касаются в том числе жилищных отношений и аренды государственных и муниципальных участков.

Согласно нововведениям, до 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение, чтобы увеличить срок действия договора аренды. Основания его заключения и задолженность по арендной плате не имеют значения.

Главное, чтобы на дату обращения не истёк срок договора либо арендодатель не потребовал в суде его расторгнуть. Также не должно быть неустранённых нарушений законодательства при использовании земли.

Максимальный срок продления — три года. Арендодатель обязан без торгов заключить дополнительное соглашение не позже пяти рабочих дней со дня обращения.

Что касается жилья, то правительству дали право устанавливать в 2022 году особенности взыскания неустойки, если управляющая компания не вовремя оплатит теплоснабжение или водоотведение.

Также оно может определить особенности начисления и уплаты пени в случае, если, например, за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не полностью или позже срока.

Напомним, похожую норму вводили в 2020 году из-за коронавируса.


17 марта 2022