Рекомендации и типичные ошибки предпринимателей по оспариванию кадастровой стоимости
Бизнес-уполномоченный Ольга Горелова приняла участие в круглом столе для компаний, которые осуществляют оценочную деятельность и готовят отчеты об определении рыночной стоимости объектов. Встреча состоялась по инициативе регионального министерства имущественных отношений и экспертов областной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.
По словам Ольги Гореловой, члены комиссии рассказали о типичных ошибках в отчетах и рекомендациях по подготовке более качественных отчетов.
Запись мероприятия здесь.
«Оспаривать кадастровую стоимость можно и нужно, если действительно есть обоснования, подтвержденные анализом рынка, ценообразующими факторами по аналогам. Более того, я призываю предпринимателей использовать комиссию как площадку для оспаривания кадастровой стоимости досудебно, чтобы экономить свое время и деньги на судебные процессы. Бизнес-уполномоченный входит в состав комиссии, в том числе в целях обеспечения соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности», — отметила Ольга Горелова.
Презентация с актуальной информацией о Государственной кадастровой оценке на территории Архангельской области здесь: здесь.
Основные причины отклонения поданных заявлений по установлению рыночной стоимости объектов недвижимости и анализ работы комиссии здесь.
Уполномоченный акцентирует на важный момент — у каждого предпринимателя есть право предоставить декларацию по своему объекту с уточненными характеристиками объекта, чтобы оценка кадастровой стоимости была проведена качественно и была максимально приближенной к рыночной. Декларацию по объекту можно подать в любое время в Архоблкадастр.
На сайте учреждения есть образец декларации по ссылке.
В 2021 году будет проводится кадастровая оценка объектов капитального строительства. Поэтому заранее позаботьтесь о качестве данных о своем объекте, чтобы в последствии не пришлось платить высокие имущественные налоги!
Вопросы можно направлять на адрес эл. почты: kuznecovao@dvinaland.ru
Кузнецова Олеся Александровна — консультант отдела земельно-экономической политики и управления земельными ресурсами министерства имущественных отношений Архангельской области, (8182) 210-728
